お客様の声[売却]

【賃貸に出していた所有不動産を売却して新居購入へ】~マンション売買専門の東宝ハウス品川に依頼したら他社の提示よりも高く売却成功できた~
【賃貸に出していた所有不動産を売却して新居購入へ】~マンション売買専門の東宝ハウス品川に依頼したら他社の提示よりも高く売却成功できた~
売却50代 ご夫婦
東京都多摩市 ライオンズシティ聖蹟桜ケ丘  
売却時期:2019年4月 売却期間:3週間
お客様満足度
5.0
今回、売却するに至った経緯を教えてください。
それまで会社が社宅として借りてもらっていたマンションを退去せねば
ならなくなってしまったことがきっかけです。  
結構気に入って暮らしていたので、購入できないか? という交渉を
オーナーと半年前くらいからしていましたが、物別れにおわってしまいました。
 
そんな折、すでに保有していた、賃貸中のこのマンションが退去予定となったため、
売却した資金で買い替えをしようとおもい物件を探しだしました。
  
東宝ハウス品川を選んで頂けました理由
ある休日の朝、SUUMOで気になる物件を見つけ、問い合わせようとしたのですが、
同じ物件に10社くらいの広告が掲載されていました。 
その中でも、上位に掲載されており、かつ、写真もきれいでたくさん載っていたことと、
東宝ハウスさんだけが唯一、朝9時から営業していると記載されていたので、
すぐに電話をし、その日の内覧をお願いしたのがきっかけです。
品川にオフィスを構え、品川~港区エリアの物件に強そうなのも魅力的でした。 
  
他社様と比較検討されたかどうか?
賃借人が退去しそうになった際に、賃貸で募集するか、売ってしまうか悩みました。
ただ、賃貸管理をお願いしていた業者は売買は取り扱わないとのことで、聖蹟桜ヶ丘近郊の
電鉄会社系の業者さんなら安心かなとおもい査定してもらいました。
仲介で売りに出す査定額は高いものでしたが、買い替えと伝えると、
直接買取を進められ、その金額はあまり満足できるものではありませんでしたが、
そんなものかなと思って、その内容で予算を決めようとしていました。
また品川や麻布エリアで購入先を探す活動はできないといわれ、不便な思いをしました。 
 
上記の理由と教えてください。また、改善点があるとすればどんなところだと感じますか?
マンション売買を専門とされているだけあって、購入先物件を多数案内してもらえ、
しかも、今回の買い替えについてのヒアリングがとても丁寧で、売却査定もとてもスピーディにしてもらえた点で、
もう東宝さんにおまかせしようと思いました。
  
日程的な面もあり最終的には業者に買取をしてもらわざるを得なかったのですが、
東宝さんが探してきてくれた業者の提示額は、地元の業者提示よりも300万円も高い条件でした。
 
資金計画についても、何パターンかシミュレーションしてくださり、
住宅ローンについても、他に保有していた物件のローンを返済することなく、
別の金融機関で言われた借入可能額よりも、数百万円も多い金額の融資を受けられることができ、
非常に満足しています。
【賃貸に出していた所有不動産を売却して新居購入へ】~マンション売買専門の東宝ハウス品川に依頼したら他社の提示よりも高く売却成功できた~
担当スタッフからのひとこと

この度は、数ある不動産会社の中から、東宝ハウス品川をお選び頂き、
誠にありがとうございます。
今回はご売却・ご購入を同時進行するというタイトなスケジュールとなりましたが、
無事にお取引が完了しましたこと、感謝申し上げます。

弊社では、品川という場所柄、すでに不動産を保有されていらっしゃるお客様の、
お買い換えや買い増し、といったご相談を非常に多くいただいております。

今回は、ご売却は買取となりましたものの、少しでも高値で買い取るパートナー業者を
ご紹介させていただき、ローンに関しましては、すでに投資用不動産を保有の方でも
ご融資可能な提携ローンにて、ご要望通りのご融資ができましたが、
この点につきましてお喜びいただけたこと、私自身も大変うれしく思っております。

ただ売るだけ、買うだけよりも同時進行で進めるお買い換えは、
失敗の許されない、緊張するお取引でしたが、K様ご夫妻にはいつも笑顔で快く
接してくださり、弊社を信頼してお任せいただきましたことに、
感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございます。


今回のご縁を大事に、引き続きお付き合いいただけますと幸いです。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

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